Bureau à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE

Description détaillée

Un cadre de vie équilibré entre confort, fonctionnalité et élégance

Idéalement situé au cœur d'Esch-sur-Alzette, dans un quartier recherché pour son équilibre entre vitalité urbaine et atmosphère résidentielle, cet appartement de 95 m² en rez-de-chaussée, niché au sein d'un immeuble récent édifié en 2004, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa grande polyvalence d'usage.
Conçu pour offrir une qualité de vie durable et confortable, ce bien allie le charme d'une construction contemporaine à la praticité d'un quotidien facilité par la proximité immédiate de toutes les commodités.

Que vous soyez jeune couple, famille, professionnel libéral ou investisseur, cet appartement s'adapte avec élégance à vos projets de vie comme à vos ambitions patrimoniales.
Des espaces pensés pour votre confort
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, invitant naturellement à la convivialité.

L'espace se prête à une belle pièce de vie, ouverte sur une cuisine indépendante entièrement équipée, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, calmes et lumineuses, dont l'une peut aisément être transformée en bureau professionnel ou en chambre d'enfant selon vos besoins.
La salle de bain avec baignoire offre un véritable espace de détente, tandis que le WC séparé renforce le confort quotidien.
Un emplacement de parking privatif intérieur vient compléter l'ensemble — un atout majeur en centre-ville — ainsi qu'une grande cave saine, idéale pour le stockage, un atelier, une salle de sport ou même un espace professionnel secondaire.
Un emplacement stratégique et vivant
L'adresse est un véritable atout, combinant centralité, accessibilité et sérénité.
Situé à quelques pas des écoles, crèches, universités et services publics, le bien bénéficie également d'un accès immédiat aux transports en commun (gare, bus) vers Luxembourg-Ville et la France, rendant les déplacements fluides et pratiques.

Le quartier, vivant et dynamique, regroupe commerces, restaurants, supermarchés et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et équilibré.

Cette localisation privilégiée permet aussi d'envisager une activité de profession libérale ou commerciale, renforçant la polyvalence et la rentabilité du bien.

Un investissement sûr et durable
Construit en 2004, cet immeuble moderne garantit une structure saine, une isolation performante et un entretien maîtrisé, gages de sérénité pour les années à venir.

La combinaison d'un emplacement recherché, d'un parking intérieur privatif et d'un grand espace de vie lumineux fait de cet appartement une opportunité rare sur le marché eschois.
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, il représente un choix rationnel et pérenne, alliant confort, sécurité et valeur patrimoniale.

Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au +352 691 261 700.