Maison à vendre à MONT-BONVILLERS (FR)

Description détaillée

Maison mitoyenne avec jardin et potentiel d'aménagement – Mont-Bonvillers

Située sur la commune de Mont-Bonvillers, cette maison mitoyenne développant environ 82 m² habitables sur une parcelle cadastrale de 347 m² constitue une opportunité intéressante pour un projet de rénovation valorisant.

La maison s'organise sur trois niveaux et propose une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie, comprenant une cuisine indépendante ainsi qu'un salon lumineux d'environ 20 m². Les étages supérieurs offrent trois chambres aux volumes confortables, complétées par une salle de bain d'environ 9,7 m². Le dernier niveau, déjà aménagé avec vélux, permet une utilisation immédiate en espace nuit ou bureau selon les besoins.

Sur le plan technique, plusieurs éléments structurants ont déjà été réalisés, notamment une façade récente (2024) ainsi qu'une toiture reprise avec zingueries et habillage sous toiture en 2017. Les châssis sont en double vitrage PVC avec volets roulants. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. L'électricité ainsi que certains postes intérieurs nécessiteront toutefois une remise au goût du jour, offrant ainsi un réel potentiel de personnalisation et de valorisation.

À l'extérieur, un jardin situé à l'avant de la maison permet un stationnement privatif pour deux véhicules en enfilade grâce à un portail manuel existant. Une terrasse est déjà en place et le reste des aménagements extérieurs laisse entrevoir différentes possibilités d'optimisation, notamment la création d'un garage ou d'espaces paysagers complémentaires.

Une cave d'environ 40 m² complète l'ensemble et accueille notamment l'espace chaufferie.

Le bien bénéficie d'un classement énergétique DPE E / GES E, cohérent avec son époque de construction (bâtiment minier d'après guerre) et laissant envisager des améliorations énergétiques futures.

Cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant conjuguer budget maîtrisé et projet de rénovation évolutif, avec une base saine et des éléments structurels déjà sécurisés.

Notre structure interne, Onud Innov' peut vous accompagner dans la réalisation de vos rénovations afin d'optimiser ce bien selon vos préférences.