Bureau à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE

Description détaillée

À Vendre – Espace Professionnel / Professions Libérales – 95m² – RDC – Parking Privatif Intérieur
IDÉAL POUR ACTIVITÉ DE PROFESSION LIBÉRALE (non artisanale) OU COMMERCE DE SERVICES.

Situé à Esch-sur-Alzette, au cœur d'un quartier recherché mêlant accessibilité et dynamisme, cet espace de 95m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité rare pour développer votre activité professionnelle dans un cadre à la fois fonctionnel, accueillant et stratégique.

Un espace adapté à votre exercice professionnel :

Deux pièces spacieuses pouvant accueillir bureaux, cabinets, salle d'attente ou espace de consultation
Grand séjour lumineux idéal pour une salle commune, de réception ou de coworking
Cuisine indépendante équipée (possibilité coin détente pour personnel ou kitchenette clients)
Salle de bain avec baignoire (possibilité d'aménagement sanitaire professionnel)
WC séparé pour plus de praticité dans un cadre recevant du public
Emplacement de parking privatif intérieur, précieux pour vous ou votre clientèle
Grande cave privative, idéale pour l'archivage, le stockage de matériel ou même aménageable en pièce complémentaire
Un emplacement stratégique pour les professionnels :

Proximité immédiate de la gare, des lignes de bus, facilitant l'accès pour la clientèle locale et transfrontalière
Quartier vivant et attractif avec commerces, restauration, services à proximité immédiate
Présence de nombreux établissements scolaires, structures publiques, et entreprises alentour
Stationnement aisé aux alentours + parking privatif inclus
Visibilité potentielle selon activité (sous réserve de signalétique autorisée par copropriété)

Activité autorisée : professions libérales, activités de service non artisanales. Règlement de copropriété à disposition pour vérification selon les projets.

Ne ratez pas cette opportunité unique de combiner confort, visibilité et rentabilité pour votre activité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au +352 691 261 700.