House for sale in HAUCOURT-MOULAINE (FR)

Detailed description

HAUCOURT-MOULAINE – ÉLÉGANTE MAISON CONTEMPORAINE SUR 631 M² DE TERRAIN ONUD Real Estate a le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle située à Haucourt-Moulaine, au sein d'un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité des frontières luxembourgeoise et belge. Édifiée sur une parcelle de 631 m², cette propriété contemporaine séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Pensée pour offrir un cadre de vie alliant confort, élégance et fonctionnalité, elle propose une distribution harmonieuse des espaces, parfaitement adaptée aux exigences d'une vie familiale. UN REZ-DE-CHAUSSÉE SPACIEUX ET LUMINEUX Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces accueillants, aux lignes contemporaines et aux finitions soignées. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour de près de 35 m², bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur et d'un accès direct aux terrasses. Cet espace de vie, particulièrement lumineux, invite à la convivialité tout en préservant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante d'environ 20 m², moderne, entièrement équipée et disposant d'un espace repas, complète agréablement cet ensemble. Ce niveau accueille également : - Une première chambre d'environ 14,32 m². - Une salle de bains d'environ 8,68 m². - Un dressing de 6,77 m². - Un bureau / office d'environ 8,93 m². - Un cellier de 6,14 m². - Un WC indépendant. - Un hall d'entrée et des espaces de circulation confortables. Une configuration particulièrement appréciable permettant de disposer d'une chambre et de commodités de plain-pied. UN ÉTAGE AUX VOLUMES REMARQUABLES L'étage dévoile des espaces généreux, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère particulièrement agréable. Il se compose notamment de : - Une deuxième chambre de 24,26 m² au sol, dont 19,76 m² habitables. - Une troisième chambre de 16,74 m² au sol, dont 13,10 m² habitables. - Une vaste salle de sport / bureau de 36,16 m² au sol, dont 23,60 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Une deuxième salle de bains de 10,34 m² au sol, dont 7,04 m² habitables. - Une troisième salle de bains de 7,42 m² au sol, dont 6,02 m² habitables. - Un WC supplémentaire et des espaces de circulation. En bref, toute les chambres ont leur propre salle de bain pour apporter tout le confort et l'intimité nécessaire. Une des chambres à l'étage a notamment sa baignoire en plus des douches propres à chacunes. Et la suite au RDC a également une salle dressing. La présence de trois salles de bains constitue un véritable atout, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son confort et de son intimité. La pièce polyvalente de plus de 36 m² au sol pourra, selon les envies, être conservée en salle de sport ou transformée en espace de télétravail, salle de loisirs ou espace de détente. DES EXTÉRIEURS AMÉNAGÉS POUR PROFITER PLEINEMENT DES BEAUX JOURS La propriété bénéficie d'un terrain de 631 m², agrémenté de plusieurs espaces extérieurs soigneusement aménagés. De généreuses terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et offrent différents espaces pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. Le jardin, ouvert sur un environnement verdoyant, participe au charme de cette propriété. UN GARAGE DOUBLE ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS DE STATIONNEMENT Un spacieux garage double, équipé d'une porte motorisée, permet d'accueillir deux véhicules tout en conservant des possibilités de rangement. La propriété dispose également d'une vaste cour privative offrant plusieurs emplacements de stationnement supplémentaires, un avantage particulièrement appréciable au quotidien. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DU LUXEMBOURG Située à Haucourt-Moulaine, la maison bénéficie d'un emplacement intéressant pour les familles et les travailleurs frontaliers recherchant un environnement résidentiel paisible, tout en conservant un accès aux principaux axes de circulation et aux commodités du secteur. UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR Avec ses trois chambres, ses trois salles de bains, son vaste espace polyvalent, son garage double et son terrain de 631 m², cette maison contemporaine réunit de nombreux atouts pour une clientèle à la recherche d'espace, de confort et de prestations soignées. Une propriété où les volumes intérieurs et les aménagements extérieurs se conjuguent pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. UN ENTRETIEN CONSTANT Le bien a été sujet a un entretien constant au fil des ans. En effet, notre structure Onud Innov' a notamment fait l'entretien de la maison encore en 2026 avec notamment : - L'entretien du toit par un traitement hydrofuge de la toiture. - La mise en peinture de la façade après traitement. - Pose d'une palissade sur l'espace extérieur. - Installation de fenêtres neuves. Le DPE, réalisé en Novembre 2026, relève une superbe note en B/B. Il sera valable jusqu'en Novembre 2036. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, ONUD Real Estate se tient à votre entière disposition. ONUD Real Estate www.onud.eu