House for sale in STRASSEN

Detailed description

Située dans un environnement optimal à Strassen, cette maison contemporaine développe une surface habitable d'environ 160 m², répartie sur trois niveaux, et offre un équilibre rare entre volumes, confort extérieur et fonctionnalité. Implantée sur un terrain d'environ 3,8 ares, la propriété bénéficie d'un jardin privatif d'environ 150 m², de larges terrasses, ainsi que de multiples solutions de stationnement. Espaces extérieurs et stationnement A l'extérieur se trouve une grande terrasse extérieure d'environ 53 m2, avec jardin privatif d'environ 150m2, et un cabanon à sa toute fin. La terrasse fait liaison entre la maison et le garage privatif pour une voiture, avec borne de recharge VE (voiture électrique). Trois places de stationnements extérieurs complémentent le bien. Ces extérieurs offrent une véritable qualité de vie, tant pour les usages familiaux que pour la réception, notamment à Strassen. Distribution intérieure Rez-de-chaussée Cuisine ouverte et espace salle à manger / séjour : environ 50m2. Un espace buanderie est également présent dans sa continuité, avec un premier WC séparé. Accès direct aux terrasses et au jardin Un niveau pensé pour la vie quotidienne, avec des volumes fluides et une belle relation intérieur / extérieur. Premier étage Espace central polyvalent : 31 m² (salon secondaire, bureau, salle de jeux, espace détente) Suite parentale : 17 m² Deuxième chambre : 22,5 m² Salle de bain : 9,5 m², équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un second WC. Accès au balcon Ce niveau offre un confort de circulation remarquable et une grande modularité d'usage. La chambre a un accès direct et privatif vers la terrasse, parfait pour créer une chambre parentale, avec vue directe sur le jardin. Deuxième étage sous combles aménagés Chambre d'environ : 11 m² Salle d'eau avec WC : 7 m² Un étage idéal pour une suite parentale déjà établie. Informations complémentaires Le CPE a été réalisé le 31/01/2026 et est en F. Le tout est protégé par un système d'alarme. Environnement résidentiel calme et recherché Proximité immédiate des axes de mobilité, écoles, commerces et infrastructures de Luxembourg-Ville Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant un produit résidentiel qualitatif, bien positionné géographiquement, offrant de vrais volumes, des extérieurs exploitables et un confort moderne. Environnement & commodités à proximité La commune de Strassen offre un cadre de vie particulièrement recherché, combinant accessibilité, infrastructures complètes et qualité résidentielle. Enseignement & vie familiale Écoles fondamentales de Strassen accessibles rapidement Structures d'accueil et services périscolaires à proximité Accès facilité aux établissements secondaires de Luxembourg-Ville et communes voisines Commerces & services Centre commercial Belle Étoile à quelques minutes (hypermarché, boutiques, restauration, services) Centres commerciaux City Concorde et Boomerang Supermarchés et commerces de proximité (Delhaize, Lidl, commerces spécialisés) Restaurants, services médicaux, banques, pharmacies Sports, loisirs & bien-être Infrastructures sportives communales : hall omnisports, terrains de football, clubs sportifs Skatepark et équipements de loisirs Salles de sport et centres de remise en forme Complexe aquatique et bien-être “Les Thermes” à courte distance Santé Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) accessible rapidement Cabinets médicaux, paramédicaux et pharmacies dans la commune et alentours Mobilité & accessibilité Accès rapide aux axes routiers principaux (N6 / A6) Lignes de bus desservant directement Luxembourg-Ville et les pôles économiques Environnement adapté aux mobilités douces et aux déplacements quotidiens Cadre de vie Quartier résidentiel calme et recherché Espaces verts et cheminements piétons Équilibre idéal entre proximité urbaine et confort résidentiel