Haus zu verkaufen in MONT-BONVILLERS (FR)

Detaillierte Beschreibung

Dieses moderne Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Mont-Bonvillers, nahe der luxemburgischen Grenze, und besticht auf den ersten Blick durch die Qualität seiner Planung, seine großzügigen Räumlichkeiten und die sorgfältige Ausführung der Innenausstattung.

Das 2021 nach eigenen Plänen erbaute Haus steht auf einem Grundstück von etwa 16 Ar und wurde 2023 umfassend modernisiert, sodass es heute einen besonders hohen modernen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienzklasse bietet.

Konsequent durchdacht und geschmackvoll umgesetzt, vereint es moderne technische Ausstattung, helle Wohnräume und einen perfekt nutzbaren Außenbereich.

Hauptmerkmale:

* Ca. 240 m² Wohnfläche
* Grundstück von ca. 16 Ar (unter Berücksichtigung der Grundfläche des Hauses beträgt die Gartenfläche 1.400 m²)
* Baujahr 2019, Fertigstellung 2021.
* Fassade Ende 2023 renoviert
* Wärmepumpe im Jahr 2026 installiert.
* Wärmepumpe für den Pool im Juli 2026 installiert.
* Neuer Pelletofen
* Neuer Warmwasserspeicher
* Fußbodenheizung
* Dreifachverglasung mit Aluminiumrahmen
* Voll ausgestattete Küche
* Sehr schöne allgemeine Ausstattung
* Moderne Materialien und gemütliches Ambiente
* Alarmanlage.
* Hausautomationssystem.

Ein kleines technologisches Wunderwerk, das Sie im Alltag begleitet.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine besonders funktionale Raumaufteilung.

Die erste Ebene besteht aus einem großen, voll ausgestatteten Wohn-/Küchenbereich (einschließlich eines kleinen Weinkellers!). Eine große Fensterfront führt in den Garten.

An das große Wohnzimmer grenzt ein kleiner Wohnbereich an, der als Fernseh- und Arbeitsbereich genutzt wird.

Außerdem steht ein großer Raum zur Verfügung, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird.

Auf derselben Ebene befinden sich ein separates WC und die Garage, in der zwei Autos Platz finden.

Der Schlafbereich umfasst derzeit drei Schlafzimmer sowie einen 8 m² großen Raum, der derzeit als Kinderzimmer genutzt wird; einer davon könnte je nach Bedarf problemlos wieder seiner ursprünglichen Funktion als Badezimmer oder Waschküche zugeführt werden, da der Wasseranschluss bereits vorhanden ist.

Außerdem finden Sie dort:

* Ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Ein Waschtisch mit zwei Waschbecken und einem elektrischen Spiegel mit Beschlagschutzfunktion.
* Eine Elternsuite mit Ankleidebereich und eigenem Duschbad
* Zahlreiche Stauräume.
* Die beiden folgenden Schlafzimmer verfügen ebenfalls über einen integrierten Ankleidebereich.

Im Außenbereich profitiert das Anwesen von einer besonders angenehmen Umgebung mit:

* Einbau-Swimmingpool
* Terrasse von ca. 60 m².
* Großer, mit Bäumen bepflanzter Garten
* Obstbäume, die Äpfel, Birnen, Zwetschgen, Mirabellen, Kirschen, Nektarinen, Haselnüsse, Himbeeren und Rhabarber tragen.
* Gartenhäuschen
* Nutzbare und abgeschiedene Grünflächen
* Eine Markise, die bei starker Sonneneinstrahlung Schatten spendet.

Auch die Parkmöglichkeiten wurden für einen komfortablen Familienalltag konzipiert und bieten:

* Platz für bis zu 4 Fahrzeuge im Freien, ohne dass man sich verrenken muss.
* Eine Doppelgarage mit Wasser- und Stromanschluss.

So können Sie Gäste ohne Parkplatzsorgen empfangen, da die Straße eine sehr ruhige Einbahnstraße ist und es in der Umgebung mehrere freie Parkplätze gibt.

Ein neues, technisch ausgereiftes und perfekt gepflegtes Anwesen, ideal für eine Familie, die Platz, modernen Komfort und Ruhe in der Nähe von Luxemburg sucht.

An allen vier Seiten frei gelegen, verfügt das Anwesen über einen langgestreckten Garten mit einer Vielzahl von Obstbäumen, die im Laufe der Jahreszeiten Leben in den Garten bringen – ganz im Einklang mit Ihren (zukünftigen?) kulinarischen Talenten...