Haus zu verkaufen in MONT-BONVILLERS (FR)

Detaillierte Beschreibung

Située dans un environnement calme et verdoyant à Bonvillers, à proximité de la frontière luxembourgeoise, cette propriété contemporaine développée sur environ 240 m² habitables séduit immédiatement par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et le soin apporté aux finitions. Édifiée sur un terrain d'environ 16 ares, cette maison construite sur plans en 2021 a bénéficié de nombreuses améliorations complémentaires en 2023, offrant aujourd'hui un niveau de confort moderne particulièrement abouti et d'un DPE exceptionnel. Pensée avec cohérence et réalisée avec goût, elle combine prestations techniques récentes, espaces de vie lumineux et environnement extérieur parfaitement exploitable. Caractéristiques principales : * Environ 240 m² habitables * Terrain d'environ 16 ares * Construction de 2021 * Façade refaite fin 2023 * Pompe à chaleur installée en 2026. * Pompe à chaleur de piscine installée en juillet 2026. * Poêle à pellets récent * Nouveau ballon d'eau chaude * Chauffage au sol * Triple vitrage aluminium * Cuisine entièrement équipée * Très belles prestations générales * Matériaux modernes et ambiance chaleureuse * Système d'alarme. * Système domotique. Une petite merveille de technologie pour vous accompagner au quotidien. La maison se développe sur deux niveaux et propose une distribution particulièrement fonctionnelle. Le premier niveau est composé d'un grand salon / cuisine entièrement équipé (dont une petite cave à vin !). Une grande baie vitrée mène au jardin. Un petit salon, dédié à un espace télé / bureau, est attenant au grand salon. Une grande salle est à disposition également, actuellement dédiée comme une salle de jeu. Sur ce même plateau se situe un WC séparé et le garage, permettant d'y stocker deux voitures. L'espace nuit comprend actuellement trois chambres, et une salle actuellement utilisée comme chambre d'enfant de 8m2, dont une pouvant facilement retrouver sa fonction initiale de pièce d'eau ou de buanderie selon les besoins, le raccord en eau étant déjà tiré. Vous y retrouverez également : * Une salle de bain avec baignoire et douche italienne. Un point d'eau double vasque, avec miroir électrique à fonction de désembuage. * Une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative * De nombreux volumes de rangement. * Les deux chambres suivantes ont également un dressing intégré. À l'extérieur, la propriété profite d'un cadre particulièrement agréable avec : * Piscine encastrée * Terrasse d'environ 60m2. * Grand jardin arboré * Arbres fruitiers produisant des pommes, des poires, des quetsches, mirabelles, cerises, nectarines, noisettes, framboises et rhubarbes. * Cabanon de jardin * Espaces verts exploitables et intimistes * Un store pour vous couvrir par grand soleil. Le stationnement a également été pensé pour un usage familial confortable avec : * Jusqu'à 4 véhicules en extérieur sans contorsion. * Garage double raccordé en eau et électricité. Permettant ainsi de pouvoir accueillir du monde sans contrainte de stationnement, la rue étant très calme à sens unique, avec plusieurs places à pourvoir autour. Une propriété récente, techniquement aboutie et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, confort moderne et tranquillité à proximité du Luxembourg. Libre des 4 côtés, un jardin tout en longueur avec une multitude d'arbres fruitiers afin de donner vie au fil des saisons, en accord avec vos (futurs?) talents culinaires...