Wohnung zu verkaufen in THIL (FR)

Detaillierte Beschreibung

À découvrir sur la commune de Thil, dans un environnement particulièrement recherché pour son calme et sa discrétion, ce charmant appartement avec entrée totalement indépendante séduira les amateurs de tranquillité et d'espaces extérieurs privatifs. Situé au fond d'une impasse peu passante, à proximité immédiate d'un environnement naturel avec étang et cadre verdoyant, le bien bénéficie d'une atmosphère presque “maison”, rare sur le secteur. La maison a reçu de grosses rénovations en 2022. Développé sur environ 82 m² habitables, l'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable : - Entrée indépendante - Salon lumineux d'environ 19 m², menant sur le jardin terrasse par le biais d'une porte vitrée et moustiquaire, pour pouvoir ouvrir la porte sans contrainte. - Cuisine équipée et fonctionnelle. - Hall spacieux, avec des placards de chaque côté pour stocker du matériel. - 3 chambres, dont une pouvant facilement faire office de bureau ou dressing - Salle de bains - WC séparé, éloigné des salles de vie, afin de conserver toute intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif sur la parcelle de 2 are 45, clôturé avec terrasse d'environ 65m2 et parfaitement entretenu, idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur ou simplement profiter du calme environnant. A l'arrière, il n'y a pas d'habitations, hormis une batterie de garage. La clôture permet d'assurer la sécurité de toutes personnes vivantes sous votre toit, enfant en bas âge, animaux, etc. Informations complémentaires : - Appartement semi-indépendant (entrée privative) - Pas de frais de copropriété. - Rue extrêmement calme - Terrain arboré - Fenêtres double vitrage PVC - Pompe à chaleur récente - Toiture rénovée en 2022. - Faibles charges. - Stationnement aisé à proximité, palliant l'absence de parking. Le bien conviendra parfaitement : - à un couple recherchant un cadre de vie paisible, à une petite famille, -ou à toute personne souhaitant bénéficier des avantages d'une maison avec le confort d'un appartement. De plus, une installation de Pompe à Chaleur permet d'avoir à la fois une très bonne note énergétique (appréciée par les banques) et d'un coût énergétique bien moins cher que les autres organes de chauffe. Vous vous délestez ainsi d'une facture de rénovation importante. Une cave indépendante d'environ 11m2 complète ce bien, sèche et non humide, permettant de faire office de stockage. Un bien atypique et discret, difficile à retrouver sur le marché local.