Haus zu verkaufen in BASLIEUX (FR)

Detaillierte Beschreibung

Maison individuelle d'exception – Baslieux 6 pièces – 158 m² habitables – Terrain 7,82 ares. À seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, dans le secteur résidentiel le plus calme et recherché de Baslieux, ONUD vous présente en exclusivité cette élégante maison individuelle de plain-pied, construite en 2001, implantée sur un terrain clos de 7,82 ares parfaitement aménagé. Un bien rare sur le secteur, pensé pour offrir confort, standing et qualité de vie. Un espace de vie remarquable Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et fluidité. La pièce de vie traversante, spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offre un confort immédiat et une véritable sensation d'espace. Salon chaleureux, salle à manger conviviale, lignes épurées et atmosphère sereine : un lieu idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre directement sur une terrasse d'exception de 88 m² : un véritable prolongement extérieur du séjour, parfait pour les repas d'été, les soirées entre amis ou les moments de détente face au jardin arboré. Espace nuit au rez-de-chaussée Le niveau principal propose : 2 grandes chambres confortables, lumineuses, au calme, un bureau indépendant, idéal télétravail ou chambre d'appoint, une salle de bain familiale avec douche, WC séparés pour le confort quotidien. L'organisation des volumes permet une circulation fluide et offre une vraie qualité de vie au quotidien. Un étage aux multiples possibilités Sous les combles, 59 m² entièrement aménagés attendent votre projet : suite parentale, salle de loisirs, cinéma privé, espace fitness… Un potentiel rare, adaptable à tous les styles de vie. Fonctionnalité absolue – sous-sol complet Au sous-sol, la maison offre tout ce que l'on attend d'un bien pensé pour durer : garage double motorisé de 41 m², buanderie indépendante, atelier, cave saine. Extérieurs premium Sur le terrain, un élément très recherché complète la propriété : un carport de 83 m², permettant d'abriter plusieurs véhicules, un camping-car ou encore remorque et motos. Confort & performances Chauffage central au fioul + poêle à bois dans la pièce de vie Fenêtres PVC double vitrage Environnement strictement résidentiel, sans nuisance Performance énergétique : 104 kWh/m²/an Évaluation des dépenses énergétiques annuelles : 1 080 € → 1 510 € Localisation stratégique Le village de Baslieux offre un confort de vie rare, à proximité immédiate du Luxembourg et des principaux axes routiers. Parfait pour frontaliers souhaitant allier calme, espace et accessibilité. Les atouts majeurs 158 m² habitables 105 m² d'annexes Parcelle 7,82 ares Terrasse 88 m² Combles aménagés 59 m² Sous-sol complet Garage double motorisé Carport 83 m² Quartier résidentiel calme Frontière luxembourgeoise à proximité Diagnostic énergétique du 31/03/2022 Risques consultables : georisques.gouv.fr