149 000 €

Appartement à vendre à HUSSIGNY-GODBRANGE (FR)

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Informations générales
Réf.
V441
Surface
83 m²
Chambres
2
Salle de bain
1
Garages
1

Description détaillée

ONUD SA vous présente un objet exceptionnel, un bel appartement entièrement privatif, sans commun, avec 2 chambres, jardin privé de 2 ares, terrasse et garage, tout ceci en rue tranquille et vue sur la verdure.

Situé en bordure de frontière luxembourgeoise, proximité d'un lotissement tranquille et en impasse, se trouve cette petite copropriété des années 1950 de 2 appartements sur dalle béton.
Notre appartement de 83m2 donne sur l'arrière, et se situe au 1er étage.

Dès l'entrée,
- un grand séjour de 33 m2 nous accueille, joliment habillé d'une cheminée sous insert, parquet massif au sol, grandes fenêtres, donc très lumineux et ensoleillé.

- 1 double cuisine de 14m2 :
- le coin cuisine avec les appareils ménagers qui resteront si vous le désirez et adjacente, la pièce repas de 9m2, tout ceci carrelé;
les 2 pièces pouvant être assemblées comme vous le désirez (murs non porteurs).

- 2 grandes chambres de 12 et 14m2, une salle de bain (ancien modèle) avec baignoire, toilette, vasque et fenêtre.

S'ajoute à ce bel appartement, une grande cave au sous-sol de 80m2, 3 pièces avec buanderie, ancienne chaudière gaz (révisée, en très bon état de marche), en accès direct au jardin.

Toit en tuiles, révisé et nettoyé en 2017, double vitrage en PVC des années 2000, dalles béton au grenier, façade brute en bon état, visiophone.

Taxe foncière : +/- 650 €

AVIS ONUD :
Cet appartement, spacieux, lumineux et modulable à souhait vous ravira dès votre entrée.
Il a été longtemps habité par des personnes âgés donc, cuisine équipée et sanitaires sont à prévoir si vous désirez moderniser, à prévoir un budget de 10 000 € supplémentaire ;
toutefois, à savoir que tout est en très bon état, sauf les papiers/peintures qu'ils faut refaire.
La pièce maitresse de cette vente est son jardin SUD privé de 2 ares sur l'arrière, avec son grand abri de jardin, sa grande terrasse et sa cour de + 30 m2 ainsi que ses 2 emplacements voitures latéraux ; tout ceci pourrait être clôturé si vous le désirez car rien n'est en commun avec la copropriété du dessous.
Un garage peut être construit sur place, ceci en supplément du garage fermé qui fait déjà parti du lot, 50m plus loin.

En conclusion, Les petits bricoleurs y trouveront leur bonheur, à voir rapidement.

Prix Frais d'Agence Inclus,
autorisation récépissé CCI Paris: RPA 75012018000009822
Chambres :
1) 12,30
2) 13,70


Salle de bain :
+ toilette

Cave :
Sous sol complet 80m2

Intérieur

Cave,

Buanderie,

Salle à manger

Extérieur

Terrasse,

Jardin,

Garage,

Emplacement extérieur

Confort

Salle de bain

Divers

Animaux acceptés

Pass énergétique

L'élaboration du passeport énergétique en cours

Position

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