279 000 €

House for sale in HAYANGE (FR)

Overview
Ref.
1PJ6U
Surface
110 m²
Bedrooms
3
Bathroom
1
Garages
2

Detailed description

ONUD SA vous présente, en EXCLUSIVITÉ, une jolie maison, dans un quartier en lotissement, tranquille, avec jardin et garage. Construite en 2005 ( 1er propriétaire) , elle se constitue ainsi: Rdc carrelé: - hall, vestiaire - cellier avec fenêtre, - garage carrelée, isolé, 36m2, 2 voitures, porte sectionnele électrique, en accès sur le jardin sur l'arrière. - Une grande Pièce de 16m2 carrelée, Chaufferie VITODENS gaz à condensation ( produit allemand de 2008), buanderie , avec fenêtre et porte fenêtre ( cette pièce pourrait devenir une chambre supplémentaire ce qui nous ferait 4 chambres), un adoucisseur d'eau Calusto( 2019), un accès extérieur par une porte fenêtre Par un bel escalier en bois massif, A l'étage: - Hall - wc séparé avec lave-main - un bel espace de vie lumineux, séjour / cuisine équipée, ceci en open space en forme U de + de 47m2, parquet et carrelage dans la cuisine; on accède à la terrasse SUD de 14m2 ,par le séjour ou la cuisine ; cette dernière est complète en électroménager. De cet espace de vie, nous trouvons également dans le coin salon, un poêle à bois + Lignite de 9kw ( neuf) ; du séjour, nous avons vu sur le jardin , la verdure et la tranquillité. Etage de nuit ( légèrement mansardé): - Hall avec armoire encastrée - wc séparé - salle de bain avec cabine de douche carrelé, velux - 3 chambres de 10, 11 et 14m2, parquet au sol , fenêtre pour la grande et velux pour les 2 petites ( n'oublions pas la chaufferie qui pourrait devenir une chambre en accès terrasse / jardin) - une trappe en accès toit isolé et rangement supplémentaire . La maison est isolée entièrement à l'intérieur par un ajout de pcv mural Chaudière gaz à condensation, fenêtres double vitrage avec poignees serrure, adoucisseur d'eau, maison isolée, toit isolé, garage carrelé...des commodités supplémentaire ont été apportée à cette construction. Un grand jardin sud, arboré, clôturé , avec abris en bois , sans vis à vis arrière complète cette habitation . On ajoute encore 2 emplacements privés devant la maison + parking facile sur rue. Taxe foncière et frais gestion: 1015€ /an Frais chauffage, montant minimal grâce au poêle. ( PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE) mais à voir rapidement. 25mn de la frontière Luxembourgeoise, 10mn de Thionville. Carte professionnelle au nom de Mme C.Fronton : n° : CPI 7501 2020 000 045 661 CCI Paris, permettant l'activité de la Loi n° 70-9 du 02/01/1970)

Inside

Double glazing,

Living room,

Basement

Outside

Satellite dish,

Terrace,

Garden,

Garage,

Outdoor parking

Comfort

Bathroom,

Separate WC

Kitchen

Equipped kitchen,

Separate Kitchen

Various

New,

Exclusiveness

Heating

Gaz heating,

Condensing boiler

Energy pass

Energie pass pending

Position

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