479 000 €

Investment property for sale in AUDUN-LE-TICHE (FR)

Overview
Ref.
1O8CO
Surface
150 m²
Bathroom
3
Garages
1

Detailed description

ONUD SA vous présente un petit immeuble de rapport ( 3 appartements) dont 1 avec jardin et garage privatif; possibilité d'un 4eme appartement dans les combles. En bordure de frontière, 10 mètres de l'arrêt de bus Luxembourg, Belval Plaza, et 5 minutes de la gare, cet immeuble a un quota de 0 % d'inoccupation sur 3 ans. Toit bon état, fenêtres et portes changées, chauffage gaz, compteurs séparés pour RDC et étage. Le bâtiment se constitue ainsi: - Rdc ( entrée privative, similaire à une petite maison) 1 Appartement entièrement entièrement rénové 11/2021 de 65m2, porte d'entrée neuve , porte vitrée accès jardin neuve, -cuisine équipée , -2 chambres avec dressing sur mesure, -Salle de douche meublée sur mesure, béton ciré mural, avec wc suspendu et fenêtre -50m2 de terrasse Sud + 300m2 de jardin clôturé + maisonnettes en dur, grandes caves propres, garage 1 voiture, Loué 1 340,00€ charges comprises. _____________________________ 1er étage ( entrée privative): Porte d'entrée bâtiment neuve, avec gâche électrique et interphone, - Couloir rdc, escaliers en marbre, chaufferie gaz. - 2 appartements de 30m2, entièrement rénovés à neufs en 2018, - meublés et équipés accessoires et électroménagers, - ameublement réalisé sur mesure par un menuisier, - 1 chambre dressing avec salle de douche, - cuisine équipée ( avec vaisselle) , idéal pour les étudiants ou doctorants de Belval Plaza. Loués 770€ charges comprises par appartements, - baux effectifs en place Grenier : Agencement idéal pour ajouter un appartement en supplément + - 40m2 habitables ( 70m2 au sol) Idéalement situé en frontière, se loue très facilement. Taxe foncière annuelle : 1 400€ Carte professionnelle au nom de Mme C.Fronton : n° : CPI 7501 2020 000 045 661 CCI Paris, permettant l'activité de la Loi n° 70-9 du 02/01/1970)

Inside

Laundry,

Basement

Outside

Satellite dish,

Terrace,

Garden,

Garage,

Outdoor parking

Comfort

Bathroom,

Shower

Various

New,

Renovated

Heating

Gaz heating

Energy pass

Energie pass pending

Position

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