262 000 €

Investment property for sale in AUDUN-LE-ROMAN (FR)

Overview
Ref.
1H8IJ
Surface
168 m²
Bedrooms
6
Bathroom
3

Detailed description

ONUD SA vous présente un immeuble de rapport des années 1925, 168m2 au sol, 142m2 habitables, au centre de la ville, à proximité des toutes commodités. Ce beau bâtiment, mur isolés de l'intérieur, en coin de rue, se constitue ainsi : -Une entrée vers le couloir commun pour les étages et les caves - Une entrée pour le local commercial *Rdc ( 1er lot) , commerce lumineux de 40m2: Belles vitrines de coin, rénové, actuellement loué à Groupama en local commercial , wc séparé, 1 grande pièce bureau de 28m2, une 2ieme de 12m2 sur l'arrière avec placards intégrés * 1er étage ( 2ème lot) de 36m2: Appartement 1 chambre, salle de douche, 2 pièces avec kitchenette de 28m2, Actuellement loué à Groupama * 2ème et 3ème étage (3ème lot) : Duplex de 74m2 ( 36 + 38m2 en grenier aménagé) , constitué d'une salle de douche avec wc, 2 grandes pièces, + grenier aménagé et isolé pour 2 à 3 chambres possible Les sous-sol sur béton sont sains et possèdent 2 caves séparées pour les 2 appartements avec buanderie privée ( 1er et 2ème étage) ainsi que les compteurs séparés. -Les fenêtres récentes du bâtiment sont en PVC double vitrage -Le toit et charpente sont en très bon état - Le Chauffage est électrique ( Gaz à proximité ) Les compteurs eau + électricité sont séparés ( 3 lots) Rentabilité minimale : 8% brute: - Location RDC + 1er: 1 000€ ( ancien locataire) hors charges - Duplex : 750€ soit 21000€ annuel . Les photos du 2eme étage ne sont pas publiées du à l'absence du locataire. Grand parking communal gratuit à 5m du bâtiment, parking facile sur rue. Taxe foncière: en attente Vendu par Mme Fronton Christiane, titulaire de la carte professionnelle CPI Paris: 75012020000045661 Prix frais d'agence inclus.

Inside

Basement,

Laundry,

Living room,

Dining room,

Double glazing

Outside

Parking

Various

Renovated

Heating

Electric heating

Energy pass

Energie pass pending

Position

Powered by IMMOTOP.LU – Real Estate Classifieds
Copyright © ONUD SA 2018 - 2021 | Tous droits réservés
Legal disclaimers
Privacy policy