Office for sale in ESCH-SUR-ALZETTE

Detailed description

À Vendre – Espace Professionnel / Professions Libérales – 95m² – RDC – Parking Privatif Intérieur IDÉAL POUR ACTIVITÉ DE PROFESSION LIBÉRALE (non artisanale) OU COMMERCE DE SERVICES. Situé à Esch-sur-Alzette, au cœur d'un quartier recherché mêlant accessibilité et dynamisme, cet espace de 95m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité rare pour développer votre activité professionnelle dans un cadre à la fois fonctionnel, accueillant et stratégique. Un espace adapté à votre exercice professionnel : Deux pièces spacieuses pouvant accueillir bureaux, cabinets, salle d'attente ou espace de consultation Grand séjour lumineux idéal pour une salle commune, de réception ou de coworking Cuisine indépendante équipée (possibilité coin détente pour personnel ou kitchenette clients) Salle de bain avec baignoire (possibilité d'aménagement sanitaire professionnel) WC séparé pour plus de praticité dans un cadre recevant du public Emplacement de parking privatif intérieur, précieux pour vous ou votre clientèle Grande cave privative, idéale pour l'archivage, le stockage de matériel ou même aménageable en pièce complémentaire Un emplacement stratégique pour les professionnels : Proximité immédiate de la gare, des lignes de bus, facilitant l'accès pour la clientèle locale et transfrontalière Quartier vivant et attractif avec commerces, restauration, services à proximité immédiate Présence de nombreux établissements scolaires, structures publiques, et entreprises alentour Stationnement aisé aux alentours + parking privatif inclus Visibilité potentielle selon activité (sous réserve de signalétique autorisée par copropriété) Activité autorisée : professions libérales, activités de service non artisanales. Règlement de copropriété à disposition pour vérification selon les projets. Ne ratez pas cette opportunité unique de combiner confort, visibilité et rentabilité pour votre activité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au +352 691 261 700.