289 000 €

Maison mitoyenne à vendre à CRUSNES (FR)

Informations générales
Réf.
20M47
Année de construction
1920
Surface
119 m²
Chambres
3
Salle de bain
2
Garages
2

Description détaillée

A saisir...

15mn de la frontière Luxembourgeoise, ONUD SA vous présente, EN EXCLUSIVITE, cette charmante maison mitoyenne de 98m2 loi carrez (119m2 utiles) dans une rue tranquille de cités.

Sur le coup de coeur de Onud, nous vous la présentons ainsi:

Sur une parcelle de presque 3 ares, les propriétaires ont su optimiser tant l'espace extérieur, qu'intérieur.
- Garage 2 voitures, porte sectionnelle électrique, en accès directe à la maison par une petite logia.
- emplacement pour 2 voitures sur l'avant
- Beau jardin pelousé et arboré
- Terrasse sans vis à vis, 25m2, abrité par une pergola bioclimatique manuelle en aluminium
- un coin de détente intime offre un jacuzzi

L'intérieur :
Entrée en RDC sur un magnifique parquet pvc imitation bois,
- Un hall d'entrée
- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée et équipée entièrement AEG, petit plan bar avec ses tabourets
- un salon ensoleillé dans une superbe véranda double vitrage et ses rideaux sur mesure.

Un peu en retrait, nous avons une suite parentale avec baignoire sur pied, meuble vasque et petit espace dressing en tête de lit.

S'ajoute une petite salle de douche, vasque, toilette, son petit coin buanderie et un accès discret qui vous amène à une petite cave , avec sa chaudière gaz De Dietrich et son adoucisseur d'eau; elle sera parfaite pour y stocker votre vin.

A l'étage sur plancher :
- Une petite chambre enfant ( ou bureau ou dressing) mansardée en 1/2 niveau avec coin dressing
- Une grande chambre passante (parquet au sol) donnant accès via un escalier d'époque a une chambre mansardée de 12m2 avec velux qui a été entièrement aménagée en 2015, isolée, avec également son coin dressing.

Que dire de plus avant une visite qui s'impose..?
- Fenêtres double vitrage bois
- alarme en place par un abonnement
- Garage double pour 2 voitures en ligne
- façade refaite en 2019 avec crépi siliconé, Hydrofugé
- Toit tuiles en bon état, électricité vérifié, chaudière entretenue par un contrat...
- rue calme ( seuls les résidents y passent)

AVIS ONUD:
- Fonctionnelle, lumineuse et entretenue depuis 30 ans. Aucun travaux important à prévoir;
Si les couleurs intérieures vous plaisent, Il vous reste juste à déposer vos valises.

Crusnes est un petit village frontalier où nous trouvons toutes les 1ères nécessités ainsi qu'une zone commerciale à 2km
(Aumetz).

Bien disponible à l'acte notarié.

Pour les visites, Morgan se fera un plaisir de vous la faire découvrir +352 691 876 450

Intérieur

Double vitrage,

Buanderie,

Séjour,

Cave

Extérieur

Antenne parabolique,

Terrasse,

Jardin,

Garage,

Emplacement extérieur

Confort

Salle de bain,

Douche

Cuisine

Cuisine équipée,

Cuisine indépendante

Divers

Accès handicapés,

Rénové

Chauffage

Chauffage à gaz

Pass énergétique

Classe énergétique
D
Isolation thermique
D

Position

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