279 000 €

Maison à vendre à HAYANGE (FR)

Informations générales
Réf.
1PJ6U
Surface
110 m²
Chambres
3
Salle de bain
1
Garages
2

Description détaillée

ONUD SA vous présente, en EXCLUSIVITÉ, une jolie maison, dans un quartier en lotissement, tranquille, avec jardin et garage.

Construite en 2005 ( 1er propriétaire) , elle se constitue ainsi:

Rdc carrelé:
- hall, vestiaire
- cellier avec fenêtre,
- garage carrelée, isolé, 36m2, 2 voitures, porte sectionnele électrique, en accès sur le jardin sur l'arrière.
- Une grande Pièce de 16m2 carrelée, Chaufferie VITODENS gaz à condensation ( produit allemand de 2008), buanderie , avec fenêtre et porte fenêtre ( cette pièce pourrait devenir une chambre supplémentaire ce qui nous ferait 4 chambres), un adoucisseur d'eau Calusto( 2019), un accès extérieur par une porte fenêtre

Par un bel escalier en bois massif,
A l'étage:
- Hall
- wc séparé avec lave-main
- un bel espace de vie lumineux, séjour / cuisine équipée, ceci en open space en forme U de + de 47m2, parquet et carrelage dans la cuisine; on accède à la terrasse SUD de 14m2 ,par le séjour ou la cuisine ; cette dernière est complète en électroménager. De cet espace de vie, nous trouvons également dans le coin salon, un poêle à bois + Lignite de 9kw ( neuf) ;
du séjour, nous avons vu sur le jardin , la verdure et la tranquillité.

Etage de nuit ( légèrement mansardé):
- Hall avec armoire encastrée
- wc séparé
- salle de bain avec cabine de douche carrelé, velux
- 3 chambres de 10, 11 et 14m2, parquet au sol , fenêtre pour la grande et velux pour les 2 petites ( n'oublions pas la chaufferie qui pourrait devenir une chambre en accès terrasse / jardin)
- une trappe en accès toit isolé et rangement supplémentaire .

La maison est isolée entièrement à l'intérieur par un ajout de pcv mural

Chaudière gaz à condensation, fenêtres double vitrage avec poignees serrure, adoucisseur d'eau, maison isolée, toit isolé, garage carrelé...des commodités supplémentaire ont été apportée à cette construction.

Un grand jardin sud, arboré, clôturé , avec abris en bois , sans vis à vis arrière complète cette habitation .

On ajoute encore 2 emplacements privés devant la maison + parking facile sur rue.

Taxe foncière et frais gestion: 1015€ /an
Frais chauffage, montant minimal grâce au poêle.

( PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE) mais à voir rapidement.

25mn de la frontière Luxembourgeoise, 10mn de Thionville.

Carte professionnelle au nom de Mme C.Fronton :
n° : CPI 7501 2020 000 045 661
CCI Paris, permettant l'activité de la Loi n° 70-9 du 02/01/1970)

Intérieur

Double vitrage,

Séjour,

Cave

Extérieur

Antenne parabolique,

Terrasse,

Jardin,

Garage,

Emplacement extérieur

Confort

Salle de bain,

WC séparé

Cuisine

Cuisine équipée,

Cuisine indépendante

Divers

Nouveau,

Exclusivité

Chauffage

Chauffage à gaz,

Chaudière à condensation

Pass énergétique

L'élaboration du passeport énergétique en cours

Position

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