479 000 €

Immeuble de rapport à vendre à AUDUN-LE-TICHE (FR)

Informations générales
Réf.
1O8CO
Surface
150 m²
Salle de bain
3
Garages
1

Description détaillée

ONUD SA vous présente un petit immeuble de rapport ( 3 appartements) dont 1 avec jardin et garage privatif; possibilité d'un 4eme appartement dans les combles.

En bordure de frontière, 10 mètres de l'arrêt de bus Luxembourg, Belval Plaza, et 5 minutes de la gare, cet immeuble a un quota de 0 % d'inoccupation sur 3 ans.

Toit bon état, fenêtres et portes changées, chauffage gaz, compteurs séparés pour RDC et étage.

Le bâtiment se constitue ainsi:

- Rdc ( entrée privative, similaire à une petite maison)
1 Appartement entièrement entièrement rénové 11/2021 de 65m2, porte d'entrée neuve , porte vitrée accès jardin neuve,
-cuisine équipée ,
-2 chambres avec dressing sur mesure,
-Salle de douche meublée sur mesure, béton ciré mural, avec wc suspendu et fenêtre
-50m2 de terrasse Sud + 300m2 de jardin clôturé + maisonnettes en dur, grandes caves propres, garage 1 voiture,

Loué 1 340,00€ charges comprises.
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1er étage ( entrée privative):
Porte d'entrée bâtiment neuve, avec gâche électrique et interphone,
- Couloir rdc, escaliers en marbre, chaufferie gaz.

- 2 appartements de 30m2, entièrement rénovés à neufs en 2018,
- meublés et équipés accessoires et électroménagers,
- ameublement réalisé sur mesure par un menuisier,
- 1 chambre dressing avec salle de douche,
- cuisine équipée ( avec vaisselle) ,
idéal pour les étudiants ou doctorants de Belval Plaza.
Loués 770€ charges comprises par appartements,

- baux effectifs en place

Grenier :
Agencement idéal pour ajouter un appartement en supplément + - 40m2 habitables ( 70m2 au sol)

Idéalement situé en frontière, se loue très facilement.

Taxe foncière annuelle : 1 400€

Carte professionnelle au nom de Mme C.Fronton :
n° : CPI 7501 2020 000 045 661
CCI Paris, permettant l'activité de la Loi n° 70-9 du 02/01/1970)

Intérieur

Buanderie,

Cave

Extérieur

Antenne parabolique,

Terrasse,

Jardin,

Garage,

Emplacement extérieur

Confort

Salle de bain,

Douche

Divers

Exclusivité,

Rénové

Chauffage

Chauffage à gaz

Pass énergétique

L'élaboration du passeport énergétique en cours

Position

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