770 000 €

Maison à vendre à VALENCE (FR)

Informations générales
Réf.
11NHY
Année de construction
1730
Surface
792 m²
Chambres
4
Salle de bain
2
Garages
4

Description détaillée

ONUD SA vous présente un produit EXCEPTIONNEL et UNIQUE du 18ième siècle ( 1730 ) dans la region Rhône Alpes , ceci en zone verte et protégée.

Sur un domaine sur 6,5ha , nous trouvons 4 bâtiments , une maison de Maître de 792m2 au sol, 392m2 loi carrez, avec ses dépendances, annexes et piscine fermée par des baies vitrées et chauffée solaire et pompe à chaleur, ceci sur 1 160m2 de construction en pierres de granit rose.

Un petit paradis sur terre où l'on peut se reposer ou exploiter activement, suivant vos envies et vos projets car tout est exploitable en habitation.

Certains détails ne peuvent être décrits, une visite s'impose mais cependant, voici une rétrospective:

La Maison de Maître:
- Rdc de 163m2:
Différentes pièces de vie , cuisine avec Châtelaine Godin, salle à manger d'été, chambres, bureau, sanitaire...etc

- 1er étage de 232 m2 :
salon de 53m2 avec cheminée insert, salle de 63m2 avec pierres apparentes...chambres et chambre parentale de 34m2, sanitaire, dressing.....où l'on peut retrouver une hauteur de faîtage de 4,90m.
- Une Mezzanine

Un bâtiment " Été " vitré avec préau, de 33m de long comprenant une cuisine, un spa de 7 places ( 41 jets et blower ), une source d'eau potable et un local technique sur l'arrière.

La jolie piscine vitrée et fonctionnelle ( 10 X 4m), chauffée solaire et pompe à chaleur, alimentée à l'eau de source, nage à contre-courant, plage en pavés et ballon d'eau chaude solaire

En supplément, des bâtiments annexes de 75m2; garages, rangement matériel agricole ( tracteur et remorque laissés sur place) ; possible de faire 2 logements pour des locations vacances ( ballon eau chaude solaire en place).

Le parc est arboré, arrosage automatique/talus et pelouse , étang, chalet en bois.

Le terrain de 6,5ha de bois de chêne, pins entretenus, réseau de récupération d'eau de source et ruissellement; nous trouvons aussi deux chèvres de Rhave âgée de neuf ans, en stabulation libre.

Sous-sol: 2 magnifiques Caves voutées de 75m2 chacune + local technique de 26m2

Matériel agricole à disposition.

Grandes possibilités d'extension et de diversités commerciales (maison d'hôtes possible, hôtel/restaurant, petit centre de vacances/loisirs, sportif et ressourçant.....etc).

Golf du Château de Beauchastel de 18 trous, autoroute à 2 kms- Lyon à 60kms.

Domaine splendide , portails électriques à l'entrée et au garage, centrale de surveillance haute gamme reliée.

Taxe foncière : à venir

Prix frais d'agence inclus

Autorisation commerce : CCI Paris 75012018000009822

Intérieur

Cave,

Buanderie,

Séjour,

Salle à manger,

Double vitrage

Extérieur

Terrasse,

Jardin,

Garage,

Emplacement extérieur,

Antenne parabolique,

Piscine

Confort

Douche

Sécurité

Alarme

Divers

Accès handicapés,

Rénové

Chauffage

Chauffage à mazout,

Pompe à chaleur

Pass énergétique

L'élaboration du passeport énergétique en cours

Position

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