195 000 €

Duplex à vendre à HUSSIGNY-GODBRANGE (FR)

Informations générales
Réf.
10WRQ
Année de construction
2008
Surface
83 m²
Chambres
3
Salle de bain
1

Description détaillée

ONUD SA vous présente un duplex en RDC d'une copropriété de 3 appartements, frontière Luxembourg ( Differdange), en situation très tranquille, à proximité de toutes commodités de la ville et de ses écoles.

Réhabilité entièrement en 2008 dans un corps de ferme, ce duplex a tout le charme et la fonctionnalité d'une maison avec son grand garage commun, sa terrasse et son beau jardin sans vis-à-vis.

Il se constitue ainsi:
L'entrée se fait par la petite porte du grand garage commun où se répartis 3 emplacements parking ainsi que l'entrée du duplex,
avec son coin buanderie, son placard vestiaire et sa grande cave.

L'entrée du duplex est lumineuse et nous nous retrouvons dans un grand espace de + - 40 m2 avec son beau parquet flottant et sa porte fenêtre; elle nous amène à la terrasse de 24m2, sol en bois traité, ainsi qu'au jardin pelousé avec sa petite maisonnette.

Le duplex possède une cuisine équipée complète ainsi que son réfrigérateur américain; un coin repas s'y trouve également avec ses tabourets.
Un bel espace de vie lumineux , salle à manger et salon ouvert .

A l'étage , par un joli escalier en bois , un couloir dessert 3 chambres ( 9 / 9 et 13m2) avec vue sur le jardin; les murs ne sont pas porteurs donc les pièces sont faciles à agrandir si les besoins s'en font ressentir;

Un bel espace douche italienne vitrée, wc, vasque meublée et son sèche serviette .

Les murs extérieurs de 60cm sont crépis et isolés, chauffage électrique avec ses radiateurs à inertie ( économiques, 120€/mois), fenêtres double vitrages en pvc.

La re-construction intérieure date de 2008, tous les composants de ce duplex sont donc en très bon état.

Lumineux, agréable, fonctionnel, ce duplex n'a rien à envier à une petite maison.
Compteurs séparés donc aucun décomptes à faire.

A visiter pour apprécier.

Taxe foncière: 550€/an.

Autorisation PARIS: RPA 7501201800009822





Disponibilité: immédiate

Intérieur

Cave,

Buanderie,

Séjour,

Double vitrage

Extérieur

Terrasse,

Jardin,

Emplacement intérieur,

Antenne parabolique

Confort

Salle de bain,

Douche

Cuisine

Cuisine indépendante

Sécurité

Parlophone

Divers

Accès handicapés,

Rénové

Chauffage

Chauffage électrique

Pass énergétique

L'élaboration du passeport énergétique en cours

Position

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