299 000 €

Nouvelle construction à vendre à TELLANCOURT (FR)

Informations générales
Réf.
VBNP
Année de construction
2018
Surface
138 m²
Chambres
3
Garages
2

Description détaillée

ONUD SA vous présente UNE NOUVELLE CONSTRUCTION sortie de terre cet été 2018, en phase de finition sur 2,50a de terrain, pour 138m2 habitables, et 177m2 utiles.

A Tellancourt ( proximité Lexy) , voici le détail de cette maison jumelée :

Rdc:
- Hall d'entrée en accès direct au garage et à l'habitation
- garage isolé 2 voitures, 2 points d'eau avec lavabo
- Une grande cave sur l'arrière, cellier, buanderie et chauffage ( pompe à chaleur ATLANTIC)

A l'étage habitable( par un bel escalier design en bois, inox, acier et verre):
- Un palier qui nous amène sur la partie principale de vie
- Un wc séparé avec lave-mains
- Un grand cellier
- Une pièce cuisine de 19m2 en accès direct sur son balcon avant et sur la future terrasse sur l'arrière
- un séjour de 37m2, très lumineux ( 4 grandes fenêtres) en accès direct sur la future terrasse

A l'étage nuit, ( même escalier design) nous trouvons:
- 3 grandes chambres de 13, 15 et 18m2; cette dernière comporte une pièce dressing de 5m2)
- Une pièce de bain ( baignoire et douche italienne), wc suspendu, sèche serviette et double vasque meublée.

+ Un grenier avec trape de visite, isolé, peut faire office de rangement supplémentaire.

A l'extérieur :
- 3 emplacements sur l'avant de la maison
- Une terrasse possible de + - 40m2 ( sur devis)
- Un petit jardin latéral avec son point d'eau

Le + de cette construction :
- Très bonne construction type Luxembourgeoise, standing
- Luminosité sur tous ces grands espaces
- Double vitrages bicolores VEKA
- Chauffage au sol dans les parties principales de vie , radiateur dans les autres pièces, - Grâce à sa pompe à chaleur , faibles consommations énergétiques estimées à 600€/an ( svp normes RT2012)
- Connexion TV/internet dans toutes ls pièces de la maison
- Volets électriques ( caissons encastrés)
- plafonniers spots fréquents sur les parties habitables
- Situation de beau lotissement très calme et verdoyant .

Ajouts à prévoir:
Ce prix ne comprend pas :
- Carrelage 60X60 et peinture dans son entièreté 19 487€
- Toutes les connexions , redevances , assainissement collectif, raccordements compteurs...etc pour 11 886,29€.

Soit un ajout de = - 30 000€

( cuisine équipée non fournie).

AVIS ONUD:
Construction de qualité , façade isolée de 14, toit en tuiles anthracite, murs , sols et sanitaires effectués par des professionnels de qualité.

Cette maison est jumelée et le gros oeuvre de sa jumelle est vendre également ( hors eau et air ).
Demandez plus d'informations si intéressés. Attention, le grand jardin que vous voyez est la vue arrière et non pas le jardin appartenant à la maison.

Prix Frais d'Agence Inclus

Autorisation RPA CCI PARIS: 7502018000009822
Disponibilité: immédiate
Énergie :
GES (Gaz à effet de serre) - B

Intérieur

Buanderie,

Séjour,

Salle à manger,

Double vitrage

Extérieur

Terrasse,

Jardin,

Garage,

Balcon

Confort

WC séparé,

Douche

Chauffage

Chauffage au sol,

Pompe à chaleur

Pass énergétique

Classe énergétique
B

Position

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