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Appartement à vendre 2 chambres à Esch-sur-Alzette

  • Référence : 5532861
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-0,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 350 000 €
Contact
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

AVIS AUX INVESTISSEURS ....
ONUD SA vous présente un beau local commercial AU CENTRE de Esch, entièrement rénové, à multiples destinations, dans un beau bâtiment de maître.

Ce local peut changer de destination et devenir un appartement 2 chambres ( autorisation communal) avec agrandissement possible supplémentaire sur l'arrière et un beau jardin.
94m2 de bureaux aménagés, en 3 pièces séparées, avec toilette et lave mains, et une belle pièce qui donne directement accès à un jardin sur l'arrière du bâtiment .

Une cave vient s'ajouter au lot.

Un agrandissement peut être effectué sur l'arrière, qui apporterait une plus-value de + 40m2 fonctionnels en plus-value à l'investissement , donc un appartement de 130m2.

Actuellement loué depuis 20 ans à une fiduciaire dont le loyer est de 2000'/mois, nous avons donc une rentabilité de 6,9%.
La disponibilité pourrait se faire sous 6 mois.

A voir pour mieux vous projeter
Ref agence :5532861

Caractéristiques

Sanitaires

Toilette séparée1

Extérieur

Jardinoui

Autres

Caveoui
Rénovéoui

Contactez-nous

+352 2879 9000
+352 691261756

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Localisation

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